Metodo di lavoro Caseineuropa.it e Caseinflorida.it

Siamo un team multidisciplinare (esperti in investimenti internazionali, avvocati e fiscalisti) specializzato in investimenti immobiliari in Inghilterra e negli Stati Uniti.

Disponiamo anche di investimenti sotto i 100.000 euro in modo da poter far avvicinare molte persone agli investimenti internazionali, un tempo riservati quasi esclusivamente ad un pubblico di élite.

Di norma seguiamo i Clienti nel modo e alle condizioni che seguiranno.

1)  INGHILTERRA  – PURO USO INVESTIMENTO

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Siamo specializzati in investimenti immobiliari a rendita garantita in hotel, strutture sanitarie (RSA) e coworks, per medio/lunghi periodi e con patti di riacquisto finale.

Gli investimenti partono da circa 65/70.000 euro e consentono delle rese NETTE annue predefinite attorno al 10% e talvolta superiori.

ROGITI: su questi prodotti sono compresi tra 1.600 e 2.500 sterline per ogni unità immobiliare, a seconda del tipo di investimento e a seconda del fatto che si vogliano delle traduzioni ed un’assistenza legale in italiano o meno, tra spese legali ed amministrative; non c’è nessuna ulteriore imposta tipo bolli, tasse di registro, ecc…; le unità di norma si prenotano con sole £ 1.100.

I prezzi sono prestabiliti e favorevoli poichè ci siamo specializzati nel mercato non residenziale e abbiamo siglato delle convenzioni con Studi Legali.

É consigliabile usufruire anche di una consulenza fiscale del costo di £ 200 anche per l’invio di uno specifico modulo al fisco inglese se si compra come persone fisiche non residenti e si vuole evitare la ritenuta d’acconto da parte del fisco inglese (rif. Modulo NRL 1).

La nostra parcella di consulenza è del 3 % per ogni unità immobiliare acquistata, con una fee minima fissa di euro 2.700  (IVA esclusa) per immobili di valore inferiore ai 90.000 euro.

La nostra consulenza comprende una vasta gamma di servizi come si può vedere dal link: http://www.caseineuropa.it/proposte/commissioniconsulenze/

Si può sempre rogitare anche restando comodamente in Italia.

Disponiamo anche di piccoli investimenti in uffici, a partire da 25.000 euro: http://www.caseineuropa.it/proposte/2017/05/08/liverpool-blin-partire-22-500-rese-nette-al-15/ ;

in questo caso le spese sono molto contenute (non essendo obbligatoria la consulenza legale) e la nostra commissione è di soli € 700 + IVA per la prima unità e € 500 + IVA per ogni unità aggiuntiva.

Operiamo inoltre sul classico mercato residenziale di Londra come si può vedere dal link  http://www.caseineuropa.it/proposte/londra-appartamenti/; per i prezzi ed il modus operandi della ricerca di immobili su Londra, se di Vostro interesse, Vi manderemo una email separata.

Business & Creazioni Societarie:

Possiamo fornire consulenza per creare società e gestirne la contabilità, aprire conti correnti a Londra, ecc… anche indipendentemente da ogni investimento immobiliare come da link http://www.caseineuropa.it/proposte/societa-in-uk/

2 ) STATI UNITI 

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Qui distinguiamo 2 tipi di prodotti:

A)  USO INVESTIMENTO/RENDITA

 

Si tratta di immobili già a reddito – a partire da circa  70.000 euro; le unità sono già affittate,

per cui si parla di una rendita certa, immediata e non potenziale. Gli appartamenti sono  sempre

inseriti in Residence di qualità, con servizi di piscina, clubhouse, palestra, ecc…

Sono di proprietà di un nostro Partner e sono prodotti ristrutturati in ottime condizioni.

Di norma si tratta di prodotti ad hoc non presenti nel mercato immobiliare USA aperto a tutti (MLS).

     Esempi:   http://www.caseinflorida.it/esempi-per-piccoli-investitori/

B) LIFESTYLE – qui si va dal pied a terre a Miami Beach da 160.000 dollari, all’ appartamento di svariati milioni, con moltissime sfumature intermedie (p.e. appartamenti di 70 mq. in zone buone di Miami Beach attorno ai 300.000 dollari sono molto richiesti dai nostri Clienti). Esempio di appartamento di medio/buon livello a Miami Beach: http://www.caseinflorida.it/miami-beach-cf4175265-419-00/

Forniamo consulenza in ogni fase, dalla ricerca iniziale alla successiva gestione dell’ immobile;

possiamo supportarvi anche per la costituzione di società, apertura di conti correnti, ecc…

La nostra parcella di consulenza è del 3 % per ogni unità immobiliare acquistata, con una fee minima fissa di euro 2.700  (IVA esclusa) per immobili di valore inferiore ai 90.000 euro.

Solo per ricerche specifiche USO LIFESTYLE come p.e. su Miami o ricerche ad hoc anche in altre località, viene richiesta una FEE di acconto di Euro 600 + IVA (sarà poi integralmente dedotta dalla commissione in caso di acquisto superiore ai $ 200.000) per la ricerca dell’immobile e la presentazione di offerte in linea con le specifiche forniteci nonchè per l’effettuazione delle visite.

Ciò serve per filtrare le numerose richieste (non sempre supportate da reale interesse e dalla disponibilità economica del richiedente) e permetterci di concentrarci su persone realmente motivate; andando poi restituita in caso d’acquisto, questa fee non rappresenta nessun costo reale.

Per perizie, assistenze legali, creazione di società e consulenze di ogni altro tipo, i prezzi vengono stabiliti caso per caso.

ROGITI: costano molto meno che in Italia; il prezzo varia a seconda dell’operazione. Per i prodotti sotto i 100.000 $ ad uso investimento sono anche forfetizzabili in $ 3.200.

Si può sempre rogitare anche restando comodamente in Italia.
Perché investire con noi?

Investimento “chiavi in mano”: assistenza totale pre e post vendita

Tributarista per:

  • apertura Società responsabilità’ limitata (LTD)
  • domiciliazione e gestione contabile della Società estera
  • apertura conti bancari inglesi o maltesi dotati di SIM estera e carta di debito (“bancomat”)
  • dichiarazione dei redditi nel Regno Unito
  • invio al fisco inglese del modulo NRL1 per evitare la ritenuta d’acconto in UK
  • consulenza fiscale ad hoc e prima consulenza di 20 minuti GRATUITA

Inoltre potrete avvalerVi di:

  • Avvocati londinesi indipendenti per consulenze legali e relazioni precontrattuali in italiano
  • Sedi ed Agenti in Italia per un contatto diretto e reale
  • Un unico referente all’interno della nostra struttura dedicato solo a Voi
  • Broker valuta per ridurre i costi nei cambi di moneta
  • Lunga esperienza in investimenti internazionali e nello specifico in Inghilterra
  • Referenze verificabili e contattabili

Nessun costo durante l’investimento: solo la dichiarazione redditi.

Forniamo su richiesta studi di mercato e modelli operativi a sostegno degli investimenti.

La qualità e l’esperienza non si improvvisano: diffidate da chi dice di lavorare per Voi “gratis”!

Potete contattarci in ufficio, via email o anche al numero diretto 333.1885568.

Lieti di avervi fornito una prima panoramica, ci auspichiamo di potervi annoverare presto tra i nostri Clienti e vi salutiamo cordialmente.

UFF. MARKETING & PROMOZIONE

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