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Corso: come evitare le cantonate negli investimenti internazionali

5 aprile 2019 dalle 15 alle 19 a Milano, piazza IV Novembre, 4

Milano

UNA PICCOLA SPESA PER PREVENIRE GRANDI ERRORI!
TI INTERESSANO GLI INVESTIMENTI IN FLORIDA ED IN INGHILTERRA?

Allora PRIMA DI FORMALIZZARLI, inizia imparando a non prendere cantonate, capendo COSA NON FARE e come evitare di essere vittima di chi ne sa più te!

PARTECIPA AL NOSTRO CORSO DI FORMAZIONE SU:
“COME EVITARE LE CANTONATE NEGLI INVESTIMENTI INTERNAZIONALI”

DURATA: 4 ore – PREZZO: € 200 + IVA/persona (€ 244) e per eventuale familiare accompagnatore € 100 + IVA (€ 122) a favore di Lonza Group srl su IBAN: IT 57R 02008 64360 000105227302 ed inviare via e-mail la contabile a info@lonzaconsulting.it   con il nome dei partecipanti, ENTRO E NON OLTRE IL 29 MARZO!

MATERIALE DIDATTICO: ad ogni partecipante saranno inviate le slides proiettate in aula


OBIETTIVO: essere artefice e non vittima sui mercati internazionali.
NON E’ UNA PRESENTAZIONE COMMERCIALE: NON VIENE PRESENTATO NESSUN PRODOTTO!
Non ti diremo né cosa né da chi comprare; ti metteremo solo in guardia dagli errori più comuni.

1) INVESTIMENTI IMMOBLIARI IN FLORIDA:
– le cose da sapere
– le differenze tra il mercato americano ed italiano ed i riflessi sulla redditivtà
– le cose da verificare per evitare cantonate
– il sogno americano ed i meccanismi su cui fanno leva i furbetti
– trucchi dei profittatori: come riconoscerli e come evitarli
– la Florida non è tutta uguale: zone con appeal e zone depresse
– i meccanismi psicologici usati: individuarli per non esserne vittima
– come smascherare chi vuol trarre vantaggio dalla nostra ignoranza
– il rischio di pagare molto più del valore di mercato: come evitarlo?
– esempi concreti di offerte a prezzi gonfiati rispetto al mercato
– “fa tutto” il Property Manager…ma poi sarà così o io “ne sarò ostaggio”?
– falsi miti sul creare sempre società
– e se…avessi bisogno di un avvocato…quanto costano realmente i legali in USA?

2) UK: investimenti immobiliari a rendita predefinita in stanze di Hotel e RSA:
– come valutare il proponente
– punti forti e punti deboli
– come sta in piedi il modello di business?
– i mercati di Hotel e RSA
– il rogito: è semplice o complesso?
– possono emergere criticità durante il rogito? Se SI, quali?
– in caso di necessità gli avvocati sono costosi?
– Se ho bisogno di smobilitare? Sarà semplice?

3) Investimenti finanziari connessi al mondo immobiliare in UK: i Loan Note:
– la valutazione dell’operazione finanziaria
– rischi e garanzie
– cosa sono il Markets Act 2000 e l FCA?
– cosa vuol dire quando un investimento è dedicato ad “investitori sofisticati”?

4) INVESTIMENTI ALTERNATIVI negli Emirati:
– Quanto investire?
– Analisi delle garanzie

– L’importanza di differenziare e bilanciare il proprio portfolio.

                                   SECONDA PARTE:
L’ANALISI DELLA PROPRIA SITUAZIONE
COS’E IL RISCHIO?
LA VALUTAZIONE DEL RISCHIO
MATRICE P x G per dare un coefficiente al rischio
LA GESTIONE DEL RISCHIO
IL RISCHIO E’ ANCHE POSITIVO
SOGLIA DI ACCETTABILITA’
EVITARE DI ESSERE “INGORDI”
IMPATTI FISCALI IN ITALIA DEGLI INVESTIMENTI ESTERI


Alessandro Lonza
Relatore: Dott. Alessandro Lonza, fondatore di Lonza Investments, Lonza Consulting Group, Caseinflorida.it e Caseineuropa.it; FORMATORE con esperienza ventennale ed esperto in investimenti nei mercati oggetto del corso.