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Cosa offriamo

Opportunità immobiliari e servizi esclusivi per chi vuole investire in Florida.

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CONSULENZA »
ZONE OPERATIVE »
GESTIONE PROPRIETA’ A DISTANZA »
CONSULENZA LEGALE E FISCALE »

 

CONSULENZA

Offriamo un servizio di ALTA CONSULENZA, non siamo dei classici “venditori di case”. Il nostro ruolo è comprendere con scrupolisità le esigenze e gli obiettivi del Cliente e proporre delle soluzioni, condividendone ed analizzandone pro e contro. Ciò vale a maggior ragione per i Clienti alla ricerca di investimenti da mettere a reddito.
Ascoltare e proporre soluzioni (oppure disincentivare coloro che hanno sogni impossibili), scambiando opinioni e ragionamenti, è il nostro lavoro preferito.
Fatta questa premessa, forniamo poi una serie di pacchetti esculsivi anche per chi vuole essere supportato ai massimi livelli e non lasciare nulla al caso. In tal senso abbiamo ideato anche delle soluzioni particolari, che ci permettono di viaggiare assieme fin dall’Italia, poichè organizziamo viaggi mensili Italia/Miami; in alternativa, in alcuni casi, possiamo attenderVi all’aeroporto di Miami ed accompagnarVi con la nostra macchina all’hotel, per poi incontrarci il giorno dopo e visitare gli immobili, che saranno già stati selezionati per Voi con grande attenzione.
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ZONE OPERATIVE

Per gli immobili su Miami Beach e Downtown, essendo vastissima la nostra disponibilità, possiamo anche decidere ” in tempo reale” quali unità visitare, durante il primo incontro in USA, accedendo assieme al nostro data base, ricco di foto, planimetrie e di ogni dettaglio. Ciò ci consentirà di ottimizzare al massimo le visite.
Siamo particolarmente radicati nell’ Area compresa tra Fort Lauderdale e North Palm Beach, dove disponiamo di norma di offerte in esclusiva e di prodotti di proprietà di società nostra Partner. In tale evenienza abbiamo la possibilità di ragionare con grande elasticità e dinamismo sotto ogni profilo (prezzo, definizione dell’acconto, tempi per andare al rogito, ecc…).
Anche su Orlando e Tampa, in genere disponiamo di offerte in esclusiva o comunque non presenti nel comune mercato americano (MLS), essendo anche questi immobili di proprietà di un nostro Partner.
La Florida rappresenta il nostro core business, ma siamo operativi con ottime opportunità anche in Ohio, con rendite nette che superano l’ 11%.
Tramite un nostro Partner Internazionale di assoluta affidabilità, siamo anche in grado di proporre investimenti in Inghilterra, con rendite nette attorno al 10%, in cittadine universitarie ad alta intensità.

Negli USA, potrete ricevere tutta la nostra assistenza in italiano.
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GESTIONE PROPRIETA’ A DISTANZA

Se comprerete casa e vorrete metterla a reddito, potrete anche utilizzare il servizio di Property Management, attraverso il quale, uno dei nostri Partner in loco, si occuperà a 360° della Vostra casa, dalla fase di ricerca dell’inquilino, all’incasso dell’affitto, ai controlli periodici dell’immobile, ecc…
Molti degli appartamenti da noi proposti ad uso investimento, sono già affittati e già gestiti da una Management Company, per cui troverete davvero tutto pronto.

Il prezzo di questo servizio è mediamente dell’ 8-10% del canone di locazione, salvo per l’ Ohio dove lo proponiamo addirittura al 5%. La commissione sale notevolmente (anche 20-25%) per coloro che vogliono mettere a reddito l’ immobile nel mercato degli affitti a breve termine (p.e. settimane, week end…) perchè ovviamente il Property Manager in questi casi deve lavorare molto di più, dovendosi interfacciare continuamente con inquilini diversi. Ciò vale prevalentemente per Miami South Beach, dove si può ricavare un’ ottima resa dagli affitti di brevissimo periodo, come i week end o la classica “settimana” di affitto, laddove consentito dai regolamenti condominiali e urbanistici.
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CONSULENZA LEGALE E FISCALE

Non ci occupiamo solo di immobili, ma possiamo assisterVi per l’apertura di conti correnti e società; i nostri commercialisti ed avvocati sono poi a disposizione per qualsiasi consulenza specifica di cui necessitaste.

Possiamo poi fornirVi la miglior assistenza legale, tributaria e fiscale, attraverso un nostro Partner, che è uno Studio storico di comprovata esperienza ed affidabilità, con Sedi a Miami, Genova, Firenze, Bologna e Udine.
In questa evenienza, sarete completamente assistiti anche in Italiano durante ogni fase del rogito; anche per chi parlasse bene l’inglese, si tenga conto che a volte il gergo tecnico necessita di conoscenze specifiche e quindi, soprattutto per acquisti “importanti” si consiglia vivamente l’utilizzo di questa consulenza di alto livello.
La nostra rete di consulenti comprende anche Studi Legali (compresi quelli specializzati in “Immigration”) e Commercialisti statunitensi soprattutto in zona Palm Beach e Fort Lauderdale.

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Per quanto riguarda i servizi relativi all’apertura di società, start-up, ricerca locali commerciali, visti, ecc…si veda la SEZIONE BUSINESS

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