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CORSI DI FORMAZIONE : le regole del mercato immobiliare U.S.A.

consulenza.jpg2° edizione ITALIA: MILANO 11 novembre 2015.
La formazione per noi è importante.
QUESTO NON E’ UN EVENTO PROMOZIONALE MA UN CORSO CHE FORNISCE INFORMAZIONI TECNICHE IMPARZIALI A CHI VUOLE VALUTARE L’ACQUISTO DI IMMOBILI NEGLI U.S.A..
E’ RIVOLTO AD OPERATORI DEL SETTORE IMMOBILIARE, AD AGENTI DI VIAGGIO, PROMOTORI FINANZIARI MA ANCHE AD ATTENTI E OCULATI PRIVATI CHE VOLESSERO APPROFONDIRE BENE OGNI ASPETTO PRIMA DI IMPEGNARSI IN INVESTIMENTI OLTREOCEANO; i Professionisti citati potrebbero avere beneficio ad essere formati sul tema per poter fornire dei nuovi prestigiosi servizi di consulenza ai loro Clienti.
Lo scopo è conoscere le regole fondamentali del mercato immobiliare americano (molto diverse da quelle italiane), nonchè i riverberi che ciò può comportare in Italia (tasse da pagare o meno per immobili all’estero, ecc…) prima di impegnarsi in un investimento o di proporlo.

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LE REGOLE DEL MERCATO IMMOBILIARE U.S.A.
(4 ore)

Programma:

  • Nostra breve presentazione
  • I Realtors americani
  • Il broker/consulente
  • Comparazione sistema americano/italiano
  • Il Cliente italiano/non U.S.A.
  • Acquisto per lifestyle o per investimento?
  • Focus Florida; aspetti geografici e caratteristiche del mercato immobiliare
  • Il mito di Miami…e il resto ?
  • Fattori di valutazione o svalutazione di un quartiere
  • Esempi di offerte reali sul mercato case-vacanza ed investimenti
  • Errori comuni degli italiani e falsi miti (uragani, “case di legno”, comprare dalle banche, green card…)
  • Obiettivi del cliente
  • Cenni su aspetti fiscali e ripercussioni in Italia
  • In Italia cosa devo dichiarare?
  • Accordi bilaterali USA/Italia contro la doppia tassazione
  • Cos’è e come funziona l’ IVIE ovvero l’ “IMU” per gli immobili all’estero
  • Fare o non fare una società?
  • Conti correnti in USA per i non residenti
  • Il Closing (cioè come funziona l’equivalente del nostro “rogito”)
  • Inspection report
  • Il property management
  • Le spese condominiali
  • Le restrictions
  • L’ importanza dei regolamenti condominiali
  • Condo e Coop…sono la stessa cosa? E i Country club o tennis club nascondono sorprese?
  • La property tax; come, quando e quanto si paga
  • Regime FIRPTA per i non residenti
  • Spazio dibattito / confronto

Destinatari :

privati o professionisti interessati ad approfondire la conoscenza per motivi personali (p.e. valutare un investimento avendone tutti gli elementi necessari) o professionali.

Materiale didattico :

A ciascun partecipante sarà inviati copia del materiale formativo usato in aula, in versione pdf.

QUOTA DI PARTECIPAZIONE : € 150 a persona (IVA compresa) - attestato di frequenza compreso; sconto del 50% per l’eventuale secondo partecipante (moglie, amico, ecc…).

Modalità di pagamento :

bonifico bancario a Lonza Consulting Group su Unicredit Banca IT 09 O 02008 64150 000008702886

Il pagamento tramite bonifico deve essere effettuato entro il 4 novembre 2015; a bonifico ricevuto seguirà fattura.

CALENDARIO EVENTI:

MILANO 11.11.2015 ore 15-19, P.zza IV Novembre 4, 7° piano.

Per iscriversi basta inviarci una email su italia@caseinflorida.it, entro il 3 novembre, con nome e cognome del partecipante/i , indirizzo, P.IVA o codice fiscale (se privato) ed un recapito telefonico; seguirà poi l’invio della contabile dell’avvenuto pagamento.
Per pagamenti entro il 31 ottobre è previsto uno sconto di € 25 e quindi gli interessati potranno bonificare € 125 anzichè 150.

Il corso verrà attivato a condizione del raggiungimento del quorum minimo di 8 partecipanti; in caso di annullamento dell’ evento, eventuali somme da noi ricevute saranno immediatamente restituite integralmente.

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